從少女輕小說到恐怖故事均有涉獵的殘穢女性作傢（竹內結子 飾），在過去的房間半年裡一直應邀為某雜志撰寫短篇怪談。她的殘穢故事均來自讀者投稿的個人經歷，其中有一位女孩的房間投稿讓她卷入瞭難以想象的恐怖深淵。女孩（橋本愛 飾）曾租住一間公寓，殘穢但是房間經常會聽到衣服摩擦榻榻米的聲音。作傢按圖索驥前去調查，殘穢結果發現不僅女孩的房間房間，整棟公寓其他房間也曾有過離奇的殘穢事件。她和作傢好友平岡芳明（佐佐木藏之介 飾）、房間靈異事件愛好者三澤徹夫（坂口健太郎 飾）以及丈夫直人（瀧藤賢一 飾）不斷追查，殘穢甚至跨越長達百年的房間歷史，終於找到瞭這塊土地上所發生的殘穢一系列恐怖事件的源頭…… 本片根據《十二國記》的作者小野不由美的原作《殘穢》改編。房間
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