自從富人沈昂買下亦商別墅B區32號時，區號他便飽受各種離奇怪異事件所困擾，區號最終導致精神失常，區號並對傢人和醫生宣稱這幢別墅裡有鬼出沒。區號沈昂的區號妻子高雨彤（鄧紫衣 飾）對這一說法難以置信，她約上好友麥克（TAE 飾）來到亦商別墅，區號在房地產中介丁先生的區號引領下走入瞭這幢已被封閉良久的豪宅。屋內陰森淒涼，區號令人不寒而栗。區號及至夜晚，區號更有許多奇怪的區號聲音和事件困擾著雨彤，而且情況愈演愈烈。區號為瞭查明真相，區號麥克用隨身攜帶的區號攝像機真實記錄下白天和夜晚發生的一切……　　本片號稱偽紀錄恐怖片《鬼影實錄》的亞洲版，由中國最具傳奇色彩的區號編劇張二參與劇本創作，這也是他繼《異度公寓》以來推出的又一經典巨作。